1月10日中国成人网，国务院新闻办举行“中国经济高质料发展见效”系列主题新闻发布会，先容财政高质料发展见效。

会上，财政部详细司司长林泽昌在谈到财政计谋撑持房地产阛阓方面研讨时暗示，前年9月26日，中央政事局会议忽视要“促进房地产阛阓止跌回稳”，相干部门出台了一系列计谋，部分城市呈现了积极的势头，计谋后果正逐渐暴露。

▲发布会现场

林泽昌暗示，第一方面，调度相干税收计谋，裁减往来、配置范例的税收包袱。比如，优化住房往来契税优惠计谋。契税的法定税率是3%-5%，正本的优惠计谋是，家庭唯独住房和二套住房，90普通米以下是按照1%纳税的，90普通米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。但北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠计谋。当今最新计谋，把享受优惠的面积法式作了调度，由90普通米提高到140普通米，也便是140普通米以下的一套房、二套房王人可按照1%征收契税，140普通米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受相通的优惠计谋。

林泽昌还提到，明确与取消普通住宅和非普通住宅法式相衔尾的升值税、地皮升值税计谋。据先容，这主若是影响到北上广深四个城市，正本这四个城市的住户如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，是要交升值税的。这四个城市取消普通住宅和非普通住宅法式后，王人不错享受免征升值税的计谋。

林泽昌说，拿契税来说，当今在非一线城市买120普通米的第二套住宅，契税不错比正本省一半。如果是一线城市，也便是北上广深，因为这四个一线城市正本是莫得税收优惠的，当今有了税收优惠，计谋调度了，在这四个城市买120普通米的二套房，契税比正本要降2/3。

税务总局还优化了征管计谋，将地皮升值税的预征率下限裁减0.5个百分点，这也故意于削弱房地产企业的财务压力。对此，林泽昌先容，以上这些计谋出台后阛阓响应十分积极，中枢城市成交活跃度明显进步。据统计，12月份，重心100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主若是推动计谋落实，让计谋效应充分发扬出来。

据悉，财政部也在参议扩大专项债的使用边界，允许用于房地产相干的“两个限制”。林泽昌先容，在2025年新增刊行的专项债额度内，方位可凭据需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债款式。上述两项计谋是前年底明确的，计谋后果将在2025年逐渐开释。

对于地皮储备，林泽昌暗示，撑持城市政府收回收购存量闲置地皮，有需求的方位也不错用于新增地皮储备。财政部依然明确专项债惩办的相干条目，方位依然不错作念了。这项计谋将故意于改善地皮的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期故意于补充重心限制的地皮储备。

对于撑持收购存量商品房用作保险性住房，林泽昌暗示，近段技艺以来，一直在联接行业主宰部门积极鼓动，进行了多半访问调研，召开茶话会等闲听取各方倡导，也充分研讨方位诉求。近期财政部将接续联接主宰部门，合手紧明确相干计谋，计谋明确之后，方位就不错按此来鼓动落实。

红星新闻首席记者 吴阳 北京报谈

剪辑 包程立 责编 李彬彬

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